1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市南区
27.9万円/㎡
前年比+21.4%
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ルネ西大路
京都府京都市南区唐橋門脇町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩8分
1987年築 / 11階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,410万円
35.6万円/㎡
1,691
2,170
2,649
3,129
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,649万円
32.1万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月14日
ルネ西大路
2,580万円（38.1万円/㎡）/ 10階 / 67.7㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は39.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 2,580万円 | 38.1万円 | 10階 | 67.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,095万円 | 34.2万円 | 11階 | 61.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/03 | 2,195万円 | 35.8万円 | 11階 | 61.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/17 | 2,590万円 | 42.0万円 | 11階 | 61.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,095万円 | 34.7万円 | 11階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/21 | 2,790万円 | 45.3万円 | 11階 | 61.62㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 36.1万円 | 4階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 2,680万円 | 39.6万円 | 9階 | 67.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,890万円 | 46.9万円 | 11階 | 61.62㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/09/09 | 2,430万円 | 40.2万円 | 4階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 2,480万円 | 40.2万円 | 8階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,000万円 | 37.2万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 44.0万円 | 7階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,680万円 | 31.3万円 | 5階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,790万円 | 41.2万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,380万円 | 44.3万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,200万円 | 40.9万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/10 | 2,480万円 | 41.0万円 | 11階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 44.0万円 | 10階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 44.0万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,200万円 | 40.9万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 1,480万円 | 27.5万円 | 9階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/24 | 1,780万円 | 36.6万円 | 10階 | 48.61㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/17 | 3,180万円 | 46.9万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 36.8万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 48.4万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.7㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2024/09/16 | 日光ハイツ南桂 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅5分 | 3,500万円 | 42.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/16 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 2,130万円 | 30.7万円 | 69.31㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2025/06/11 | 新烏丸日光ハイツ 京都市南区東九条明田町 | 九条駅5分 | 2,990万円 | 46.7万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市南区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は京都市南区の平均と比較して36.6%割高です。
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1979年築 / 6階建 / 94戸 / RC造